Guía Técnica: ¿Cómo tramitar la visación y elaboración de Planos Perimétricos y de Ubicación?

Guía Técnica: ¿Cómo tramitar la visación y elaboración de Planos Perimétricos y de Ubicación?

Garantizar la precisión técnica en la delimitación de un terreno es el paso fundamental para evitar litigios linderiles, superposiciones de área y retrasos en trámites administrativos. La correcta elaboración de expedientes técnicos permite el saneamiento físico legal de predios urbanos y rurales con total validez ante entidades públicas y privadas.

¿Qué incluye un Expediente Topográfico Completo?

• Planos Perimétricos y de Ubicación: Determinación exacta de linderos, vértices y cuadro de datos técnicos.

• Coordenadas UTM (Datum WGS84): Geolocalización georreferenciada según normativas vigentes.

• Memoria Descriptiva: Documento firmado por profesional colegiado con la descripción detallada del predio.

• Cálculo de Área y Perímetro Exactos: Eliminación de discrepancias entre la realidad física y la Ficha Registral.

Preguntas Frecuentes:

• ¿Para qué sirve la Visación de Planos en la Municipalidad o Colegio Profesional? Es un requisito obligatorio para trámites de prescripción adquisitiva de dominio, sub divisiones, licencias de edificación e inscripción de predios en Registros Públicos (SUNARP).

• ¿Por qué es importante el levantamiento topográfico georreferenciado? Evita el solapamiento con predios colindantes y asegura que los datos técnicos coincidan exactamente con la base gráfica catastral oficial.

Servicios Topográficos Especializados:

• Elaboración y visación de planos perimétricos y de ubicación.

• Levantamientos topográficos de precisión.

• Asesoría técnica en Saneamiento Físico Legal.

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